3月17日，国度统计局发布2025年2月商品住宅销售价钱变动情况统计数据。国度统计局城市司首席统计师王中华关于该数据解读到，2025年2月，从环比看，受春节销售淡季等要素影响，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价钱总体稳中略降街拍丝袜，其中一线城市新建商品住宅销售价钱上升。从同比看，各线城市商品住宅销售价钱降幅均连汲取窄。
麟评居住大数据辩论院高档分析师关荣雪向时间周报记者暗示，把柄国度统计局公布的商品住宅销售价钱数据情况，2025年2月，新建商品住宅销售价钱走势转向下行，上升城市数减少、70城总体环比降幅扩大；二手住宅销售价钱走势握续低垂，上升城市数已筹划3个月减少、70城总体环比降幅与上月调换。
“从这些数据来看，新址市集仍在‘以价换量’、二手房市集‘买方市集’特征较着，价钱端缺少上升能源。短期来看，市集复苏仍然具有不褂讪性。”关荣雪暗示。
新址价钱上升城市数目减少6个
国度统计局数据披露，2月，一线城市二手住宅销售价钱环比由上月上升0.1%转为下降0.1%。其中，深圳上升0.3%，北京握平，上海、广州分辩下降0.4%和0.3%。
而在新址市集，一线城市看守上升趋势。国度统计局数据披露，2月，一线城市新建商品住宅销售价钱环比上升0.1%，涨幅与上月调换。其中，北京、上海和深圳分辩上升0.1%、0.2%和0.4%，广州下降0.2%。
二线城市新址市集由涨转跌，二手房市集价钱不绝下降。三线城市新址、二手房市集价钱不绝下降。国度统计局数据披露，2月，二线城市新建商品住宅销售价钱环比由上月上升0.1%转为握平；二手住宅环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.3%，降幅扩大0.1个百分点；二手住宅环比下降0.4%，降幅与上月调换。
2月，新址房价上升城市数目有所减少，由上月的24个变为18个。上海易居房地产辩论院副院长严跃进向时间周报记者暗示，洽商到2月为市集淡季，此类数据的减少也在根由之中。总体上，从3月运行，跟着往来行径的缓缓增多，房价上升的态势将赢得强化，这也将进一步促进房价层面稳中向好的发展态势。
国度统计局数据披露，2月，一线城市新建商品住宅销售价钱同比下降3.0%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，上海上升5.6%，北京、广州和深圳分辩下降5.5%、7.8%和4.4%。一线城市二手住宅销售价钱同比下降4.9%，降幅收窄0.7个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分辩下降2.9%、2.1%、9.4%和5.3%。
此外，2月，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价钱同比分辩下降4.7%和7.4%，降幅比上月分辩收窄0.3个和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价钱同比分辩下降5.9%和8.0%，降幅分辩收窄0.1个和0.2个百分点。
3月北京楼市以稳为主
2月，北京新址销售价钱环比上升，二手房销售价钱环比握平。投入3月后，北京楼市不绝保握回暖，贸易两边愈加积极寻求往来。
北京链家辩论院分析师冷会向时间周报记者暗示，把柄国度统计局公布的数据，北京二手住宅价钱指数环比握平讲明市集已基本回稳。旧年“930”新政后，北京二手房市集权臣回暖，二手住宅价钱指数筹划4个月环比上升。2月价钱指数环比握平，反应出刻下市集走势总体自如。
3月上旬，北京住房销售市集往来回暖。北京西城区南二环区域的麦田房产王司理向时间周报记者暗示，本年3月住宅成交热度要比旧年同时愈加火热，店内成交套数相较旧年3月有所增多。况兼，本年住宅成交价钱基本保握褂讪。
“投入3月后，买家在看完屋子后，较着更爽脆提议我方的预期价钱。而在1-2月，买家愈加倾向于仅看屋子，而不肯意报价。”王司理说。
丝袜诱惑为了孩子上学，吴翔（假名）正在寻觅北京西城的屋子。旧年，吴翔就运行护理起楼市的价钱变化。本年3月，吴翔运行看房，他看中的一套房源业主挂牌价480万元，进程几番还价还价，吴翔将价钱谈到了460万元，但距离他的理念念价钱还有所差距。“如若不成成交的话，我再去望望其他屋子。”吴翔向时间周报记者暗示。
投入3月后，钱汉（假名）也将我方在北京二环的屋子调低了价钱，以寻求出售。钱汉将屋子价钱调低了100万元，春节前这套房源挂牌价为1400万元，当时实在莫得东说念主向他究诘屋子情况。革新价钱后，钱汉很快收到了购房者的看房恢复。
像吴翔、钱汉这么运行步履的购房者和业主正在增多。王司理向时间周报记者暗示，自旧年930新政后，北京往来两边信心正在迟缓普及，步履变得愈加活跃，尤其是3月后，专家大批合计房价不错止跌回稳，当今不错出手。况兼，当今屋子的成交价钱和挂牌价相比接近，有出售需求的卖房主说念主不会挂很高的价钱。
冷会向时间周报记者暗示，3月北京楼市延续了节后市集的热度，近几周成交量均处于相对高位水平，且呈自如运行态势。节后万般购房需求握续开释，前期刚需、新市民相对较多，后期改善性需求有所增多。
关荣雪则向时间周报记者暗示，北京3月楼市呈现量增价稳态势，“以价换量”趋势仍在。从成交量来看，把柄麟评居住大数据辩论院监测数据披露，2025年3月1日至16日，北京新建商品住宅成交1658套，较本年2月同时上升97.4%，较2024年3月同时上升38.9%；2025年3月1日至16日二手住宅总成交8503套，较本年2月同时上升108.5%，较2024年3月同时上升34.9%。
“从价钱来看，把柄国度统计局数据披露，北京2月新址价钱环比转涨、二手房价钱看守自如态势，可见北京保握稳步建造街拍丝袜，披表露了一定的市集韧性。” 关荣雪说。
